Contrato

Tipo	Conceito
Fontes	Codigo Civil CDC LINDB Lei 8.245-1991 Lei 8.009-1990 Lei 5.474-1968 Lei 7.357-1985 Súmulas do STJ
Atualizado	2026-06-29

O contrato é o negócio jurídico bilateral ou plurilateral por meio do qual as partes autônomas manifestam vontade visando à produção de efeitos jurídicos — criar, modificar ou extinguir relações obrigacionais. Rege-se pela liberdade contratual dentro da função social do contrato Art. 421 e pelos princípios da boa-fé objetiva e da probidade Art. 422.

Requisitos de validade e formação

Para ser válido, o contrato — como negócio jurídico — exige agente capaz, objeto lícito, possível, determinado ou determinável e forma prescrita ou não defesa em lei Art. 104. A forma é livre, salvo exigência legal expressa Art. 107; para imóveis de valor superior a trinta salários mínimos, a escritura pública é essencial Art. 108.

A proposta obriga o proponente Art. 427, e os contratos entre ausentes reputam-se perfeitos desde a expedição da aceitação Art. 434. A oferta ao público equivale a proposta quando contém os requisitos essenciais Art. 429.

Nas relações de consumo, os contratos não obrigam o consumidor se não lhe for dada oportunidade de conhecimento prévio do conteúdo ou se redigidos de modo a dificultar a compreensão Art. 46. As cláusulas são interpretadas de modo mais favorável ao consumidor Art. 47, e o consumidor pode desistir do contrato no prazo de 7 dias nas contratações fora do estabelecimento comercial Art. 49.

Espécies contratuais

O Código Civil admite contratos típicos (compra e venda Art. 481, locação, mandato, etc.) e contratos atípicos, desde que observadas as normas gerais Art. 425. Distingue-se entre:

• Contratos comutativos — prestações certas e determinadas; o alienante responde por vícios redibitórios Art. 441 e pela evicção Art. 447.
• Contratos aleatórios — a prestação de uma parte depende de risco futuro incerto Art. 458.
• Contratos de adesão — no CC, cláusulas ambíguas interpretam-se a favor do aderente e é nula a renúncia antecipada a direito essencial Art. 423–Art. 424; no CDC, definem-se como aqueles cujas cláusulas são estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor Art. 54.
• Contrato preliminar — obriga à celebração do contrato definitivo, exigível judicialmente se não houver cláusula de arrependimento Art. 462–Art. 463.
• Contrato com pessoa a declarar — admite indicação posterior de terceiro para adquirir direitos e obrigações Art. 467.

Em matéria locatícia, o contrato pode ser por prazo determinado ou indeterminado Art. 4º, e a fiança prestada em contrato de locação admite penhora do bem de família do fiador Art. 3º, VII Súmula 549.

Efeitos e execução

Os contratantes devem guardar probidade e boa-fé na conclusão e na execução Art. 422. A obrigação resultante do contrato reputa-se constituída no lugar da residência do proponente Art. 9º, § 2º. O ato jurídico perfeito (contrato consumado) é resguardado contra lei superveniente Art. 6º.

Nos contratos bilaterais, nenhuma parte pode exigir a prestação da outra sem ter cumprido a própria — exceção do contrato não cumprido Art. 476. Se sobrevier diminuição patrimonial capaz de comprometer a prestação, a outra parte pode recusar-se a cumprir até que seja dada garantia Art. 477.

A interpretação das declarações de vontade atende mais à intenção consubstanciada do que ao sentido literal Art. 112, e os negócios jurídicos interpretam-se conforme a boa-fé e os usos do lugar da celebração Art. 113.

Extinção do contrato

O contrato extingue-se por:

• Distrato — pela mesma forma exigida para o contrato Art. 472.
• Resilição unilateral — mediante denúncia notificada à outra parte, ressalvados investimentos consideráveis Art. 473.
• Resolução por inadimplemento — a parte lesada pode pedir a resolução ou exigir o cumprimento, cabendo perdas e danos Art. 475; a cláusula resolutiva expressa opera de pleno direito Art. 474.
• Resolução por onerosidade excessiva — em contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação se tornar excessivamente onerosa por acontecimentos extraordinários e imprevisíveis Art. 478, podendo ser evitada pela oferta de modificação equitativa Art. 479.

Nas relações de consumo, são nulas de pleno direito as cláusulas abusivas que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada ou sejam incompatíveis com a boa-fé Art. 51, e a nulidade de uma cláusula não invalida o contrato Art. 51, § 2º. O STJ firma que a simples interpretação de cláusula contratual não enseja recurso especial Súmula 5, a propositura de ação revisional não inibe a mora do autor Súmula 380, e é vedado ao julgador conhecer de ofício da abusividade de cláusulas em contratos bancários Súmula 381.

Base legal

• Art. 104 — requisitos de validade do negócio jurídico
• Art. 107 — forma livre
• Art. 108 — escritura pública para imóveis
• Art. 112 — intenção na declaração de vontade
• Art. 113 — interpretação conforme boa-fé e usos
• Art. 421 — liberdade contratual e função social
• Art. 421-A — presunção de paridade; alocação de riscos
• Art. 422 — boa-fé objetiva
• Art. 423 — interpretação favorável ao aderente
• Art. 424 — nulidade de renúncia antecipada em contratos de adesão
• Art. 425 — contratos atípicos
• Art. 427 — obrigatoriedade da proposta
• Art. 429 — oferta ao público
• Art. 434 — contratos entre ausentes
• Art. 441–Art. 446 — vícios redibitórios
• Art. 447–Art. 457 — evicção
• Art. 458–Art. 461 — contratos aleatórios
• Art. 462–Art. 466 — contrato preliminar
• Art. 467–Art. 471 — contrato com pessoa a declarar
• Art. 472 — distrato
• Art. 473 — resilição unilateral
• Art. 474 — cláusula resolutiva expressa
• Art. 475 — resolução por inadimplemento
• Art. 476 — exceção de contrato não cumprido
• Art. 477 — garantia por alteração patrimonial
• Art. 478–Art. 480 — onerosidade excessiva
• Art. 46 — dever de informação prévia
• Art. 47 — interpretação favorável ao consumidor
• Art. 49 — direito de arrependimento (7 dias)
• Art. 51 — nulidade de cláusulas abusivas
• Art. 52 — informação em crédito e financiamento
• Art. 54 — conceito de contrato de adesão
• Art. 6º — ato jurídico perfeito
• Art. 9º, § 2º — obrigação contratual
• Art. 4º — prazo do contrato de locação
• Art. 3º, VII — fiança em contrato de locação e bem de família
• Súmula 5 — interpretação de cláusula contratual
• Súmula 286 — renegociação não impede discussão de ilegalidades
• Súmula 380 — revisional não inibe mora
• Súmula 381 — abusividade não conhecível de ofício
• Súmula 549 — penhora de bem de família do fiador
• Súmula 286 — discussão de ilegalidades após renegociação

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